Objektinformationen

Idyllisch wohnen - Top Lage an der Pader. Zweigeschossiges Wohnhaus inkl. 2 Studentenwohnräumen

In ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Paderborn liegt dieses Einfamilienhaus mit zwei Studentenwohnräumen im Dachgeschoss auf einem Grundstück von 681 m². Die Wohnfläche von insgesamt 228,43 m² verteilt sich auf drei Etagen. Das Baujahr und Stand des Hauses ist 1966.

Aktuell befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Chance, es nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen welche sich in einem guten Zustand befinden.

Zur Ausstattung des Einfamilienhauses gehören unter anderem eine Garage, mehrere große Wohn-, Ess- und Schlafräume, zwei Küchen, 2 Badezimmer sowie ein großzügiger Keller mit neuer Gasheizung (2021). Das Haus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen großen Balkon und eine große Terrasse. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Alles in allem bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim in Paderborn zu erfüllen. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz vor der Garage. Der Keller ist über den Hausflur zu erreichen. Er verfügt über 3 Kellerräume, 1 Heizungsraum mit einer neueren Gasheizung von 2021 sowie einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Terrasse, eine Küche die sich durch das jetzt angrenzende Schlafzimmer vergrößern lässt. Das Bad im Erdgeschoss besteht aus 2 Räumen (Dusche & Bad) und ist barrierefrei. Angrenzend befindet sich die großzügige Garderobe.

Im 1 Obergeschoss befinden sich weitere großzügige Wohn-, Schlaf- bzw. Büroräume. Angrenzend an das jetzige zweite Wohnzimmer befindet sich der Balkon. Ebenfalls ist eine kleine Küche und ein Bad mit einer Sitzbadewanne vorhanden.

Das Dachgeschoss wurde als Studentenzimmer im Jahr 1967 ausgebaut. Diese verfügen über ein Zimmer sowie je eine kleine Küchennische und ein Bad mit Dusche.