Zu Vermieten! Charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Paderborner Südstadt – Ihr neues Zuhause wartet!
Baujahr
1984
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3 Zimmer
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen durch den Mieter direkt getragen werden!
Objektinformationen
Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Paderborn
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Paderborn präsentiert sich diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die großzügige Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf einen einladenden Wohnbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Balkon.
Wohnbereich: Der großzügige Wohnbereich ist mit Vinylboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Küche: Die helle Küche ist separat gelegen und verfügt über ein Fenster. Hier ist genügend Platz für eine Einbauküche, die beidseitig mit Küchenschränken ausgestattet werden kann. Die Küche bietet somit ideale Voraussetzungen, um Ihre Familie und Freunde mit leckeren Gerichten zu verwöhnen.
Schlafzimmer und weiteres Zimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Bäder: Die beiden gefliesten Bäder sind praktisch und komfortabel gestaltet. Das größere Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung und ist ebenfalls gefliest.
Zusätzliche Ausstattung: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller, wo Ihnen auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung steht. Hier haben Sie zusätzlichen Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.
Heizung: Die Wohnung wird über eine effiziente Elektrofußbodenheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Kosten für die Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten!
Diese großzügige Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Paderborn schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Paderborn, in der Südstadt, die durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung besticht.
Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der Fußweg zur nächsten Bushaltestelle beträgt ca. 2 Minuten, von hier aus erreichen Sie alle relevanten Ziele in Paderborn. Der Hauptbahnhof von Paderborn und die nächste Autobahnauffahrt sind jeweils in ca. 9 Fahrminuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz garantiert. Für Vielreisende ist auch der Paderborner Flughafen in ca. 20 Fahrminuten gut erreichbar.
Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Universität, diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser und diverse Freizeitangebote. Diese hervorragende Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Lebensqualität: Paderborn ist eine moderne und lebendige Stadt, die eine hohe Lebensqualität bietet. Dies zeigt sich in den vielen Grünflächen, den gut ausgebauten Radwegen und den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, die das Stadtbild prägen. Die Stadt bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Zusammenfassung: Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge einer Großstadt mit der Ruhe einer beliebten Wohngegend kombinieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Lage und der hohen Lebensqualität dieser Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektdaten
- Immobilien Nr.: 25006
- Objekttyp: 3 Zimmer Wohnung
- Baujahr: 1984
- Etagen: 1.OG
- Wohnfläche: 81 m²
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Garage / Stellplatz: 1x Tiefgarage
Energieausweis
- Baujahr: 1984
- Bauphase: Immobilie fertiggestellt
- letzte Sanierung/Modernisierung: 2021
- Heizungsart: Elektro Fußbodenheizung
- Energieträger: Strom
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausweis gültig bis: 11.11.2029
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann nehmen Sie zu uns Kontakt auf!
info@kug-immo.de